Pronájem kanceláře 827 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní vilu po kompletní rekonstrukci, vhodnou pro sídlo společnosti, ambasádu, kancelářské zázemí, advokátní kancelář nebo jiné prestižní komerční využití.

Vila nabízí celkem 827 m² užitné plochy na 3 nadzemních a 1 podzemním podlaží a nachází se na soukromém pozemku o výměře 7 900 m² se vzrostlou zahradou a tenisovým kurtem.

V přízemí objektu se nachází reprezentativní vstupní hala, velký společenský prostor, kancelářské místnosti, pracovna, zimní zahrada a kuchyň s jídelnou. Další dvě nadzemní podlaží nabízí variabilní dispozici pro kanceláře, zasedací místnosti nebo manažerské prostory, včetně koupelen, kuchyňských koutů a terasy.

Samostatný vstup do suterénu nabízí nadstandardní zázemí v podobě bazénu, sauny, relaxační místnosti, prostoru pro fitness a technického zázemí.

Nemovitost je pronajímána částečně zařízená. K dispozici jsou dvě garážová parkovací stání a další možnosti parkování před objektem. Objekt je vybaven alarmem, domácím vrátným a moderním bezpečnostním systémem.

Díky své reprezentativní charakteristice, velikosti a umístění představuje vila ideální prostor pro firmy a instituce hledající nadstandardní kancelářské nebo reprezentativní zázemí.

Parametry

Cena: 240 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 827 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

garáž typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 233 m školka 460 m lékař 466 m metro 352 m pošta 857 m restaurace 210 m škola 323 m obchod 832 m vlak 321 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

240 000 Kč

290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

238 126 Kč

181 715 – 321 433 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 223 839 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 240 004 · váha 87 %

Model z dat 242 790 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 191 268 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 0.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.24 mil. Kč (rozpětí 0.17–0.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.24 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Nádraží Veleslavín)
Nádraží: 274 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno