Pronájem kanceláře 35 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme nezařízené kancelářské prostory 35 m2 k pronájmu, které se nachází ve 3.nadzemním patře budovy B3 v ulici Ve Žlíbku, Praha 9 - Horní Počernice.
Přístup do areálu a bezpečnostní ostraha je k dispozici 24 hodin denně. Sociální zázemí. Šířka vstupních dveří do kanceláře je 80cm, před dveřmi je malý schůdek. Energetická náročnost budovy – Třída B – velmi úsporná. Klidná lokalita se skvělou dopravní dostupností - autobusová zastávka přímo před objektem. Možnost pronájmu parkovacího stání za poplatek: osobní – 500 Kč/měsíc, dodávka – 700 Kč/měsíc, nákladní – 1000 Kč/měsíc. Pro bližší informace kontaktujte makléře.  Jedná se o ilustrační fotografie.

K dispozici od září.

Parametry

Cena: 8 050 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1282 m MHD 105 m školka 1155 m lékař 781 m metro 3573 m pošta 1835 m restaurace 1203 m škola 1114 m obchod 2969 m vlak 1889 m

Odhad reálné ceny

8 006 Kč

rozpětí 6 249 – 14 987 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 7 956 · váha 41 %

Model z dat 8 054 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 017 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Xaverov)
Nádraží: 1898 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno