Pronájem obchodního prostoru 89 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím přenechání pronájmu zavedeného a plně funkčního kosmetického salonu. Salon je připraven k okamžitému provozu a představuje ideální příležitost pro podnikání v oblasti beauty služeb bez nutnosti dalších investic. Vše je kompletně vybavené a připravené pro okamžité pokračování v provozu.
Salon se nachází na výborné a frekventované lokalitě s přímým vstupem z ulice, což zajišťuje skvělou viditelnost pro klienty. Velkou výhodou jsou také velká výkladová okna, která přivádějí do prostoru dostatek přirozeného světla a zároveň poskytují skvělou možnost prezentace salonu směrem do ulice.
Salon je velmi dobře dispozičně řešený a nabízí komfortní prostředí jak pro klienty, tak pro personál. Součástí prostoru je recepce s příjemnou čekací zónou pro klienty, tři pracovní místa pro kadeřníky, samostatný kabinet pro kosmetiku, kabinet pro masáže, samostatný kabinet pro pedikúru, oddělený kabinet pro manikúru a také solárium, které je rovněž součástí přenechání.
Salon dále disponuje kuchyňkou pro personál, toaletou a technickou místností / prádelnou, kde je k dispozici pračka a sušička na ručníky a pracovní prádlo. Součástí prostoru je také sklad pro uskladnění potřebného vybavení.
Velkou výhodou je, že v ceně přenechání je zahrnuto veškeré vybavení a nábytek, takže salon je možné okamžitě provozovat bez dalších investic. Do ceny přenechání je zároveň zahrnuto také parkovací místo, které zajišťuje pohodlné parkování pro majitele nebo personál.
Tento salon představuje skvělou příležitost pro někoho, kdo chce převzít již zavedený a plně funkční prostor a pokračovat v úspěšném podnikání v oblasti beauty služeb.
Pro více informací mě prosím kontaktujte telefonicky
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- meriem-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
305 m
školka
366 m
lékař
579 m
metro
383 m
pošta
847 m
restaurace
41 m
škola
256 m
obchod
170 m
vlak
1036 m
Odhad reálné ceny
23 572 Kč
rozpětí 19 192 – 36 333 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 158 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
22 444 · váha 84 %
Model z dat
33 106 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
21 667 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Ocelářská)
- Nádraží
- 238 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |