Pronájem skladového prostoru 35 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovou jednotku v moderním skladovém areálu v Jirnech, vhodnou zejména pro menší firmy, e-shopy nebo začínající podnikatele hledající kombinaci skladových a administrativních prostor. Areál umožňuje také další rozšíření pronajatých ploch podle budoucích potřeb nájemce.
Výborná dopravní dostupnost ze všech hlavních směrů. Areál se nachází v blízkosti dálnice D11 (exit 8 – Jirny), přibližně 20 minut od centra Prahy. Přímo před areálem se nachází zastávka MHD, stanice metra Černý Most je dostupná autobusem za cca 10 minut.


K dispozici kancelář či sklad o velikosti:
B5 – 4. NP - jednotka: 35 m²


Technické specifikace
- vytápěný a zateplený sklad
- osvětlení
- nákladní hydraulická rampa
- velký nákladní výtah (nosnost 2 700 kg, kapacita 4 europalety)
- světlá výška 3 m
- sociální zázemí
- kuchyňka

Výhody areálu
flexibilní skladové jednotky
možnost budoucí expanze
velmi dobrá dostupnost pro zaměstnance i zásobování
vhodné pro logistiku, e-commerce, servisní firmy i lehkou skladovou činnost

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 050 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sklady-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 30 m školka 324 m lékař 378 m metro 3224 m pošta 794 m restaurace 345 m škola 523 m obchod 2698 m vlak 649 m

Odhad reálné ceny

12 505 Kč

rozpětí 7 118 – 16 928 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 13 349 · váha 79 %

Model z dat 10 075 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 7 783 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Moderní skladová jednotka v areálu v Jirnech s dobrou dostupností a výtahem. Pozor na případné dodatečné poplatky spojené s provozem areálu, které nejsou v inzerátu specifikovány.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: vytápěný a zateplený sklad
prislusenstvi: sociální zázemí, kuchyňka, nákladní hydraulická rampa, velký nákladní výtah

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Komárovská)
Nádraží: 678 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno