Pronájem kanceláře 122 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

VELMI VÝHODNÁ NABÍDKA - minimální náklady na provoz!!!
Jedná se pronájem samostatných kanceláří po celkové rekonstrukci o velikosti 122 m2 v Praze 4 - Krči, Nová cesta 1550/17 v 1. nadzemním podlaží kancelářské budovy.
Jde o 3-4 moderní kanceláře se zázemím ( plně vybavená kuchyňka, pánské a dámské toalety, sklad). Součástí inzerátu je 3D prohlídka (stisknout kolečko "spustit prohlídku"), jejíž součástí je i 3D půdorys.
Velkou výhodou jsou nízké náklady na teplo, teplou vodu a vodné stočné, které vychází ze spotřeby roku 2025 na pouhých 32 Kč/m2/měs., tedy měsíčně se platí záloha ve výši 3.500,- Kč. To je minimálně desetkrát méně než u konkurence!!!
V areálu budovy je možno pronajmout 2 parkovacích míst za cenu jednoho 2.000,- Kč/měs.,
dále se hradí služby domu (odvoz odpadků, úklid a el. společných částí budovy) ve výši 5. 000,- Kč/měsíc.
Kanceláře se nacházejí nedaleko (4 min. chůze ) od stanice autobusu, který vás dopraví na stanici metra Budějovická, v okolí je několik obědových restaurací nebo nedaleko OC Arkády Pankrác nebo DBK Budějovická (4 min. autem).
Kanceláře jsou volné ihned.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 122 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-jan-bradle-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 500

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 145 m školka 160 m lékař 504 m metro 1041 m pošta 1168 m restaurace 549 m škola 247 m obchod 1084 m vlak 892 m

Odhad reálné ceny

59 411 Kč

rozpětí 39 942 – 79 640 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 63 682 · váha 84 %

Model z dat 40 052 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 31 163 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Pronájem moderních kanceláří po celkové rekonstrukci v Praze 4 - Krči s velmi nízkými provozními náklady. Kanceláře disponují kompletním zázemím a jsou ihned k dispozici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: měřeno ze spotřeby
topeni: měřeno ze spotřeby
prislusenstvi: vybavená kuchyňka, sklad, možnost pronájmu parkovacích míst

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Ryšánka)
Nádraží: 913 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno