Pronájem kanceláře 308 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

VELMI VÝHODNÁ NABÍDKA - minimální náklady na provoz!!!
Jedná se pronájem samostatných kanceláří  o velikosti 308 m2 v Praze 4 - Krči, Nová cesta 1550/17 v 3. patře kancelářské budovy.
Jde o 9 moderních, plně zařízených prosklených kanceláří se zázemím ( plně vybavená kuchyňka, pánské a dámské toalety, serverovna), kde je možno zřídit až 33 pracovních míst. Součástí inzerátu je 3D prohlídka (stisknout kolečko "spustit prohlídku"), jejíž součástí je i 3D půdorys.
Kanceláře se pronajímají plně zařízené.
Velkou výhodou jsou nízké náklady na teplo, teplou vodu a vodné stočné, které vychází ze spotřeby roku 2025 na pouhých 32 Kč/m2/měs., tedy měsíčně se platí záloha ve výši 10.000,- Kč. To je minimálně desetkrát méně než u konkurence!!!
V areálu budovy je možno pronajmout  5 parkovacích míst za cenu jednoho 2.000,- Kč/měs.,
dále se hradí služby domu (odvoz odpadků, úklid a el. společných částí budovy) ve výši 10. 000,- Kč/měsíc.
Kanceláře se nacházejí nedaleko (4 min. chůze ) od stanice autobusu, který vás dopraví na stanici metra Budějovická, v okolí je několik obědových restaurací nebo nedaleko OC Arkády Pankrác nebo DBK Budějovická (4 min. autem).
Kanceláře jsou volné od 1.4.2026.

Parametry

Cena: 71 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 308 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-jan-bradle-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 500

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 145 m školka 160 m lékař 504 m metro 1041 m pošta 1168 m restaurace 549 m škola 247 m obchod 1084 m vlak 892 m

Odhad reálné ceny

123 571 Kč

rozpětí 79 172 – 145 502 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 116 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 130 652 · váha 88 %

Model z dat 72 613 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 75 733 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Pronájem moderních zařízených kanceláří v Praze 4 s velmi nízkými provozními náklady na teplo a vodu. Kanceláře jsou připravené k okamžitému užívání od dubna 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: teplo a teplá voda
nutne investice: bez nutných investic, plně zařízeno

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Ryšánka)
Nádraží: 913 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno