Pronájem kanceláře 396 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Unikátní investiční příležitost: Zavedený & plně vybavený Cowork na Chodově (přenechání nájmu na 4,5 let)
Hledáte hotový podnikatelský projekt bez starostí se zařizováním a dlouhých rekonstrukcí? Kupte, převezměte klíče a vydělávejte od prvního dne!
Nabízíme k přenechání nájemní smlouvu na 5 let na kompletně zavedený, moderní a plně vybavený coworkingový prostor na strategické adrese v Praze na Chodově.
Hlavní přednosti prostoru
Variabilní kapacita: 20 flexibilních pracovních míst v coworku + 3 samostatné kanceláře 4, 3 a 3 místa.
Prostor pro akce: Skvělá dispozice pro pořádání workshopů, školení a networkingových eventů až pro 42 lidí.
Plně v provozu: Žádné čekání – prostor už má své členy a okamžitě generuje příjmy.
Lokalita, která prodává sama
Nezaměnitelná poloha: První cowork na ráně při příjezdu do Prahy po dálnici D1 od Brna.
Skvělá dostupnost: Pár minut pěšky od metra Chodov a v těsné blízkosti Westfield Chodov.
Bezproblémové zázemí a perfektní dopravní napojení pro vás i vaše klienty.
Co všechno je součástí odstupného (All-Inclusive package)?
Nemusíte řešit vůbec nic, přebíráte kompletní a funkční ekosystém:
Kompletní vybavení a nábytek v moderním designu.
Špičková technika: Včetně prémiového audiosystému pro eventy a prezentace.
Digitální infrastruktura: Zavedený web a plně funkční rezervační systém pro členy.
Smlouva na 5 let s garancí dlouhodobé stability.
Cenové podmínky & Finanční shrnutí
Odstupné za kompletní vybavení & know-how: 2 000 000 Kč (zahrnuje nábytek, audio techniku, web i rezervační systém)
Měsíční nájemné: 150 000 Kč bez DPH / měsíc
Cena je konečná a ALL-INCLUSIVE: obsahuje již všechny služby, ostrahu 24/7 i kompletní spotřebu energií!
Provize: 1 měsíční nájem.
Pro koho je nabídka ideální?
Pro investory hledající stabilní business s okamžitým výnosem.
Pro firmy, které chtějí vlastní reprezentativní hub s možností podnajímání nevyužitých míst.
Pro komunitní nadšence, kteří chtějí rozvíjet vlastní prostor v prémiové lokalitě.
Parametry
- Cena
- 150 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 396 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- cech-bright-investments-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
270 m
MHD
274 m
školka
442 m
lékař
142 m
metro
288 m
pošta
238 m
škola
505 m
obchod
315 m
vlak
2532 m
Odhad reálné ceny
57 574 Kč
rozpětí 32 171 – 142 684 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 161 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
323 · váha 41 %
Model z dat
110 924 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
71 258 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22709% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 924 Kč (rozpětí 71 645 Kč – 226 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 71 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 150 000 Kč je o 161% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Chodov)
- Nádraží
- 327 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |