Pronájem kanceláře 100 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemnou a moderně řešenou samostatnou kancelář o výměře cca 18 m², situovanou v rámci sdílených komerčních prostor na výborně dopravně dostupné adrese v pražských Holešovicích. Holešovice patří dnes k nejdynamičtěji se rozvíjejícím městským částem Prahy a představují prestižní obchodní adresu, která spojuje moderní podnikatelské prostředí s výbornou infrastrukturou a živým městským charakterem čtvrti. Lokalita nabízí bohatou občanskou vybavenost – v bezprostředním okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů i služeb. V docházkové vzdálenosti se rozprostírá oblíbený areál pražské Stromovky, jednoho z největších městských parků, ideálního pro relaxaci během pracovního dne. Dopravní dostupnost je vynikající – stanice metra C, tramvajové i autobusové linky zajišťují rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy i do dalších částí města, a to jak pro vás, tak pro vaše klienty a obchodní partnery.
Kancelář je vybavena klimatizací a na přání může být zařízena kancelářským nábytkem, což umožňuje okamžité zahájení činnosti bez nutnosti počátečních investic do vybavení. Součástí je rychlé internetové připojení Vodafone UPC Business. V rámci sdílených prostor mají nájemci k dispozici plně vybavenou kuchyň, dvě oddělená WC, prostornou jednací místnost pro schůzky a prezentace a vstupní recepci se zázemím pro přijímání klientů – vše udržované v reprezentativním stavu.
Měsíční nájem činí 7 900 Kč, k němuž se připočítávají měsíční poplatky za služby ve výši 3 700 Kč zahrnující zálohy na vodné a stočné, elektrickou energii, úklid společných prostor i samotné kanceláře, provoz výtahu, údržbu klimatizace, pojištění a internetové připojení. Požadována je vratná kauce ve výši 11 700 Kč. Pronájem je bez provize a kancelář je ihned k dispozici.
Podrobné informace vám rádi sdělíme osobně. Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky – přesvědčte se sami, že tato kancelář nabízí ideální poměr kvality, zázemí a ceny na jedné z nejlepších adres Prahy.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- martin-hinst-kinyk-trust-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
46 m
MHD
227 m
školka
131 m
lékař
175 m
metro
841 m
pošta
297 m
restaurace
50 m
škola
232 m
obchod
1315 m
vlak
784 m
Odhad reálné ceny
42 187 Kč
rozpětí 29 997 – 64 566 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 656 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
45 910 · váha 76 %
Model z dat
33 556 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
23 128 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 06:35
Jde o pronájem moderní samostatné kanceláře v Holešovicích s využíváním sdílených prostor a bez provize. Zkontrolujte výši a složku poplatků za služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- bez provize
- prislusenstvi
- klimatizace, plně vybavená kuchyň, dvě oddělená WC, jednací místnost, vstupní recepce
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Dělnická)
- Nádraží
- 764 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |