Nemovitosti

Pronájem kanceláře 75 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorné kanceláře, k dispozici jsou 3 samostatné místnosti, kuchyňka, chodba a toaleta. Jedna místnost je neprůchozí, druhá průchozí (ale lze využívat jako uzavřenou) 3 místnost je zcela průchozí. K dispozici jsou dva balkony, větší s výhledem do přilehlého parku, druhý malý do vnitrobloku. Prostory se nachází ve 3. patře kancelářské budovy s výtahem. Aktuálně jsou prostory vybavené nábytkem, viz. foto. V případě, že byste měli zájem a prázdné kanceláře, tak i tato varianta se nabízí. Další možnost je propojit prostory s vedlejší kanceláří, která má výměru cca. 46 m2. V této kanceláři jsou k dispozici 2 místnosti, chodba s prostorem pro kuchyňskou linku a toaleta. Tato kancelář se nabízí za 16 000 Kč vč. poplatků. Celkově si tak můžete pronajmou kancelářské prostory o výměře 121,2 m2, za cenu 42 400 Kč měsíčně, vč. poplatků. Kancelář o výměře 75,5 m2 je k dispozici ihned, druhá menší během pár dnů. Kancelář má výbornou dopravní dostupnost (tramvajová zastávka přímo u budovy, zastávka metra Radlická do 5 min. chůze, parkování možné u budovy). Provize pro RK činí 1 měsíční nájem + DPH a hradí ji nájemce před podpisem nájemní smlouvy. V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
26 390 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
have-reality

Vybavení a sítě

parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 30 m školka 305 m lékař 281 m metro 401 m pošta 1067 m restaurace 339 m škola 59 m obchod 1440 m vlak 1029 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
26 390 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 132 Kč
16 551 – 36 275 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 18 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 28 490 · váha 80 %
Model z dat 25 902 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 14 282 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 28 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 902 Kč (rozpětí 16 470 Kč – 40 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 26 390 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Škola Radlice)
Nádraží
441 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno