Nemovitosti

Pronájem kanceláře 75 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorné kanceláře, k dispozici jsou 3 samostatné místnosti, kuchyňka, chodba a toaleta. Jedna místnost je neprůchozí, druhá průchozí (ale lze využívat jako uzavřenou) 3 místnost je zcela průchozí. K dispozici jsou dva balkony, větší s výhledem do přilehlého parku, druhý malý do vnitrobloku. Prostory se nachází ve 3. patře kancelářské budovy s výtahem. Aktuálně jsou prostory vybavené nábytkem, viz. foto. V případě, že byste měli zájem a prázdné kanceláře, tak i tato varianta se nabízí. Další možnost je propojit prostory s vedlejší kanceláří, která má výměru cca. 46 m2. V této kanceláři jsou k dispozici 2 místnosti, chodba s prostorem pro kuchyňskou linku a toaleta. Tato kancelář se nabízí za 16 000 Kč vč. poplatků. Celkově si tak můžete pronajmou kancelářské prostory o výměře 121,2 m2, za cenu 42 400 Kč měsíčně, vč. poplatků. Kancelář o výměře 75,5 m2 je k dispozici ihned, druhá menší během pár dnů. Kancelář má výbornou dopravní dostupnost (tramvajová zastávka přímo u budovy, zastávka metra Radlická do 5 min. chůze, parkování možné u budovy). Provize pro RK činí 1 měsíční nájem + DPH a hradí ji nájemce před podpisem nájemní smlouvy. V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
26 390 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
have-reality

Vybavení a sítě

parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 30 m školka 305 m lékař 537 m metro 401 m pošta 1067 m restaurace 387 m škola 59 m obchod 1527 m vlak 1029 m

Odhad reálné ceny

29 641 Kč
rozpětí 22 766 – 45 206 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 863 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 31 208 · váha 81 %
Model z dat 25 799 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 17 727 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Škola Radlice)
Nádraží
441 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno