Pronájem obchodního prostoru 197 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Společnost Mikrotechna s.r.o. nabízí k pronájmu obchodní prostory prodejny spotřebního zboží o výměře 196,90 m². Prostory prodejny se nachází v 2.NP. 

Obchodní centrum je po kompletní rekonstrukci a má výbornou dopravní dostupnost, nachází se přímo u stanice metra B - Hloubětín, v blízkosti stanic tramvají i autobusů. Vlastní parkoviště s první hodinou parkování zdarma, možnost trvalého pronájmu parkovacích stání v případě volných kapacit za 2.000,- Kč/měsíc, klimatizace 2.000,- Kč/jed./měs. Samozřejmostí jsou osobo-nákladní výtahy, internet, kamerový systém.

Parametry

Cena: 54 148 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 197 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: mikrotechna

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 85 m školka 248 m lékař 194 m metro 86 m pošta 1512 m restaurace 163 m vlak 949 m

Odhad reálné ceny

52 719 Kč

rozpětí 16 706 – 94 115 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 53 182 · váha 41 %

Model z dat 54 356 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 35 807 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 53 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 356 Kč (rozpětí 35 108 Kč – 111 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 35 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 54 148 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:04

Pronájem obchodních prostor 197 m² v novorekonstitovaném obchodním centru s výbornou dopravní dostupností u metra Hloubětín. Dodatečné poplatky za klimatizaci a parkování mohou zvýšit náklady.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: 2000 Kč/měsíc za parkování, 2000 Kč/měsíc za klimatizaci
prislusenstvi: parkoviště, klimatizace zdarma první hodina, výtahy, internet, kamerový systém

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Hloubětín)
Nádraží: 135 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno