Pronájem obchodního prostoru 54 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Společnost Mikrotechna s.r.o. nabízí k pronájmu obchodní prostory prodejny spotřebního zboží o výměře 54,10 m². Prostory prodejny se nachází v 2.NP. Volné od 1.1.2027, ev. po domluvě se stávajícím nájemcem.
Obchodní centrum je po kompletní rekonstrukci a má výbornou dopravní dostupnost, nachází se přímo u stanice metra B - Hloubětín, v blízkosti stanic tramvají i autobusů. Vlastní parkoviště s první hodinou parkování zdarma, možnost trvalého pronájmu parkovacích stání v případě volných kapacit za 2.000,- Kč/měsíc, klimatizace 2.000,- Kč/jed./měs. Samozřejmostí jsou osobo-nákladní výtahy, internet, kamerový systém.
Parametry
- Cena
- 21 640 Kč /měsíc (401 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- mikrotechna
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
85 m
školka
248 m
lékař
194 m
metro
86 m
pošta
1512 m
restaurace
163 m
vlak
949 m
Odhad reálné ceny
18 402 Kč
rozpětí 10 011 – 24 635 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
19 386 · váha 81 %
Model z dat
16 528 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
9 448 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 19 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 528 Kč (rozpětí 10 675 Kč – 33 768 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 9 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 640 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Hloubětín)
- Nádraží
- 135 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |