Pronájem kanceláře 42 m²

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

9 500 Kč /měsíc (226 Kč/m²)

Užitná plocha

42 m²

Stav

dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

ctvrta-realitni

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 603 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Nabízí se zrekonstruované průchozí kanceláře v těsné blízkosti metra Vysočanská v Praze. Výhodou je skvělá dostupnost a občanská vybavenost.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.05

prislusenstvi

sdílené sociální zařízení a kuchyňka

Dostupnost

Zastávka

133 m (Nádraží Vysočany)

Nádraží

249 m (Vysočanská)

Praha hl. n.

45 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu