Nemovitosti

Pronájem kanceláře 657 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu vzdušné a světlé kancelářské a skladové prostory o celkové výměře 657 m2 v Praze 5 - Jinonicích. Středem těchto prostor prochází páteřní chodba, na straně kanceláří prosklená. Těchto kanceláří různých velikostí je deset, plus tři showroomy a dvě zasedací místnosti. Na konci chodby je velká, reprezentativně zařízená ředitelská kancelář, s dalším vlastním vstupem. Druhá půle prostor přístupných z chodby pak disponuje šesti skladovacími místnostmi, kuchyni, oddělenými sekcemi dámských a pánských toalet, v každé z nich se sprchou a toaletou pro osoby s handicapem. K dispozici je sedm garážových stání(1500kč/místo/měs.) o patro níž. Budova s kancelářemi stojí přímo u zastávek autobusů a výstupu z metra B - Jinonice, poblíž vede frekventovaná silnice, avšak zde je zeleň a klid.

Parametry

Cena
144 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha
657 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 64 m školka 136 m lékař 1267 m metro 93 m pošta 2205 m restaurace 701 m škola 176 m obchod 1239 m vlak 234 m

Odhad reálné ceny

193 263 Kč
rozpětí 143 365 – 260 055 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 181 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 197 764 · váha 86 %
Model z dat 170 682 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 152 258 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 0.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.12–0.31 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Jde o pronájem světlých kancelářských a skladových prostor v Praze Jinonicích přímo u metra. Je nutné počítat s blízkostí frekventované silnice.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sedm garážových stání, sklady, showroomy, zasedací místnosti

Dostupnost

Zastávka
54 m (Jinonice)
Nádraží
34 m (Jinonice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno