Pronájem kanceláře 79 m²
Praha, Holyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 89 m² v moderní novostavbě v ulici Za Knotkem, Praha – Holyně.
Prostory disponují dvěma samostatnými kancelářemi, velkou zasedací či společnou místností s novou kuchyňkou, koupelnou a samostatným WC. Díky praktickému uspořádání poskytují ideální zázemí pro menší firmu, poradenskou kancelář, projektový tým nebo sídlo společnosti.
Kanceláře se nacházejí v horním patře rodinného domu s vlastním přístupem po samostatném schodišti. Majitelé využívají pouze přízemí objektu, což zajišťuje dostatek soukromí a klidné pracovní prostředí.
Jedná se o energeticky úspornou novostavbu vybavenou podlahovým vytápěním, tepelným čerpadlem, fotovoltaikou a klimatizací. Výjimečnou atmosféru dotváří otevřené výhledy do Prokopského a Dalejského údolí a bezprostřední blízkost přírody, která vytváří příjemné prostředí pro každodenní práci.
Přestože se kanceláře nacházejí v klidné rezidenční lokalitě, nabízejí velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Náměstí Scheiplové s přímým spojením na Smíchov (cca 20 minut), autobusová zastávka Stará Holyně a vlaková stanice Praha-Holyně, odkud se na Smíchov dostanete přibližně za 15 minut. Pohodlné je rovněž spojení autem.
Hlavní přednosti:
reprezentativní kanceláře v moderní novostavbě
89 m² užitné plochy
2 samostatné kanceláře
velká zasedací/společná místnost s novou kuchyňkou
koupelna a samostatné WC
klimatizace
podlahové vytápění
tepelné čerpadlo
fotovoltaika
výhled do Prokopského a Dalejského údolí
klidné pracovní prostředí v blízkosti přírody
3 venkovní parkovací stání
rychlé spojení na Smíchov vlakem, tramvají i autem
Nájemné: od 25 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 5 000 Kč / měsíc
Spotřeba energií je měřena samostatnými elektroměry.
Tato nabídka představuje spojení moderních kancelářských prostor, úsporných technologií, klidného pracovního prostředí a velmi dobré dostupnosti do širšího centra Prahy. Pro firmy, které hledají reprezentativní zázemí mimo ruch kancelářských center, jde o mimořádně zajímavou příležitost.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- quantum-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
803 m
MHD
239 m
školka
554 m
lékař
992 m
metro
2160 m
pošta
753 m
restaurace
206 m
škola
1016 m
obchod
815 m
vlak
478 m
Odhad reálné ceny
27 744 Kč
rozpětí 24 673 – 42 029 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 080 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 3 km)
28 455 · váha 86 %
Model z dat
25 083 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
20 222 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Stará Holyně)
- Nádraží
- 471 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |