Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 86 m²

Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostoru vhodného pro mateřskou školu, 89 m², Praha – Zličín Nabízíme k pronájmu prostorné nebytové prostory o celkové výměře 89 m², které se nacházejí v atraktivní lokalitě Praha – Zličín. Prostory jsou vhodné zejména pro provoz mateřské školy, dětské skupiny, dětského klubu nebo jiného zařízení zaměřeného na péči a vzdělávání dětí. Prostory nabízejí dostatek místa pro vytvoření herny, učebny, odpočinkové zóny i potřebného provozního zázemí. Součástí prostor je vlastní sociální zařízení a praktická kuchyňka, které zajišťují komfortní podmínky pro každodenní provoz. Lokalita Praha – Zličín nabízí výbornou občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkém okolí se nachází obchody, služby, restaurace, zdravotnická zařízení a další občanská vybavenost. Velkou výhodou je také snadné spojení do centra Prahy prostřednictvím metra linky B a autobusové dopravy. Prostory jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají dobře dostupné a prakticky řešené zázemí pro provoz zařízení zaměřeného na děti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědi na inzerát. Telefonicky jsem Vám k dispozici pouze v odpoledních hodinách.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mafa-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 647 m MHD 168 m lékař 9 m metro 656 m pošta 511 m restaurace 287 m škola 215 m obchod 614 m vlak 695 m

Odhad reálné ceny

26 541 Kč
rozpětí 21 771 – 35 822 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 949 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 27 152 · váha 87 %
Model z dat 23 082 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 20 937 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Sídliště Zličín)
Nádraží
659 m (Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno