Nemovitosti

Pronájem kanceláře 11 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásné nezařízené kanceláře k pronájmu o celkové rozloze 11 m2 se nachází v prvním patře v nádherné historické budově v Michalské ulici, Praha 1 – Staré Město. Prostor se stává z jedné místnosti. Na podlaze jsou pakety. V budově je vstupní recepce. Celá budova je stylově zrekonstruována. Jedná se o fotografie z podobné kanceláře. Cena pronájmu je uvedená bez DPH. Krásná historická lokalita centra Prahy s výbornou dostupností, nedaleko Václavské náměstí (metro A,B – Můstek, C – Muzeum) i Staroměstské náměstí (metro A – Staroměstská).

Parametry

Cena
7 755 Kč /měsíc (705 Kč/m²)
Užitná plocha
11 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
home-sweet-home

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 282 m školka 278 m lékař 270 m metro 241 m pošta 590 m restaurace 17 m škola 120 m obchod 313 m vlak 1052 m

Odhad reálné ceny

6 809 Kč
rozpětí 4 255 – 11 448 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 870 · váha 41 %
Model z dat 6 794 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2 544 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 806 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Mariánské náměstí)
Nádraží
290 m (Můstek)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno