Pronájem kanceláře 32 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podkrovní kanceláře k pronájmu v nádherné historické budově v Michalské ulici, Praha 1, Staré město. Jedná se o dvě reprezentativní místnosti palácového typu. Jedná se o dvě průchozí  místnosti o velikosti 32,5 m2. Možnost propojení vedlejší kanceláře na patře s vedlejší místností č. 308 o rozloze 31,5 m2. V budově je možnost pronájmu i zasedací místnosti 46m2 za poplatek. V budově je vstupní recepce. Celá budova je stylově zrekonstruována a zároveň se svou polohou v jedné z nejkrásnějších částí města s výbornou dostupností je vhodná pro reprezentativní kanceláře. Václavské náměstí (metro A,B - Můstek, C - Muzeum) i Staroměstské náměstí (metro C - Staroměstská) jsou vzdáleny skutečně jen pár minut chůze. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečnosti těchto prostorů. Uvedená cena je vč. DPH.

Parametry

Cena: 21 606 Kč /měsíc (675 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 282 m školka 278 m lékař 270 m metro 241 m pošta 590 m restaurace 17 m škola 120 m obchod 313 m vlak 1052 m

Odhad reálné ceny

17 347 Kč

rozpětí 11 829 – 20 747 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 307 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 561 · váha 89 %

Model z dat 19 881 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7 401 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 290 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno