Pronájem ordinace 36 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme ordinace s místností pro čekárnu nebo kancelář v poliklinice na pražském Břevnově. Každá z místností má samostatný vchod z chodby. Pacienti mohou využít čekárnu přímo v prostorách oddělenou příčkou a toaletu na chodbě. 

Každá z místností má dvě plastová dvousklenná otevíratelná okna s kovovými vodorovnými žaluziemi a je dostatečně prosvětlená, přírodní světlo doplňuje kancelářské osvětlení. Linoleová podlaha splňuje podmínky hygieny pro lehké omývání. 

Poliklinika preferuje pro ordinaci specializace: pneumologie, alergologie, psychiatrie, ortopedie, pediatrie, gynekologie nebo praktický lékař. V jedné z ordinací se nachází gynekologické křeslo, které je v případě zájmu možné od polikliniky odkoupit. 

Pro více informací nebo prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 19 800 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 639 m MHD 28 m školka 270 m metro 975 m pošta 648 m restaurace 501 m škola 62 m obchod 812 m vlak 1015 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 800 Kč

550 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 453 Kč

12 442 – 23 765 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 17 444 · váha 84 %

Model z dat 23 090 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6 450 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 17 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 090 Kč (rozpětí 14 682 Kč – 36 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 6 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 800 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Poliklinika Petřiny)
Nádraží: 945 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno