Pronájem skladového prostoru 2 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize: měsíční nájem + DPH
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu sklepní kóji o velikosti 2,4 m², která se nachází v moderním a udržovaném domě na Kubánském náměstí v Praze 10. Dům stojí na atraktivním místě na pomezí Vinohrad a Vršovic, přímo u tramvajové zastávky, s výbornou dostupností do centra i na metro.
Kóje je ve výborném technickém stavu a je ideální pro uskladnění sportovního vybavení, archivů, pracovních materiálů nebo sezónních věcí. Prostor je suchý, čistý, dobře větraný a osvětlený, což zajišťuje bezpečné a komfortní využívání.
Přístup ke kóji je zcela bezbariérový, v domě jsou dva prostorné výtahy. Objekt je velmi dobře zabezpečen - vstup do domu i sklepa chrání čtyři bezpečnostní zámky, přístup je kontrolován a celý objekt je monitorován kamerovým systémem.
V případě, že byste upřednostnili koupi prostoru, jsme Vám schopni tuto možnost rovněž nabídnout.
Provize: měsíční nájem + DPH
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 2
Vzdálenosti
bankomat
296 m
MHD
218 m
školka
129 m
lékař
926 m
metro
778 m
pošta
1166 m
restaurace
336 m
škola
76 m
obchod
841 m
vlak
818 m
Odhad reálné ceny
1 398 Kč
rozpětí 1 011 – 1 832 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 314 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1 370 · váha 88 %
Model z dat
2 172 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
445 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 685 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Jedná se o sklepní kóji využitelnou jako skladovací prostor v atraktivní lokalitě Prahy 10. Pozor na DPH připočítávané k provizi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- měsíční nájem + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Kubánské náměstí)
- Nádraží
- 692 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |