Nemovitosti

Pronájem kanceláře 79 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkná kancelář v budově s příjemnou atmosférou o dvou průchozích místnostech 79 m2 (48 m2 + 31 m2), ve 3. NP objektu v areálu Sacre Coeur. Svým umístěním v objektu zaručují klid a soukromí. Toalety a kuchyňka jsou v atriu. Vstup přes recepci. Objekt je pod ostrahou . Bezproblémové parkování v areálu. Vyhrazené místo na SPZ/firmu 1790 CZK měsíčně. Vaši klienti parkují zdarma na parkovišti pro návštěvy. Vstup do budovy je jak z ulice Holečkova, tak z parkoviště v areálu. Obchodní centrum Nový Smíchov a metro Anděl 7 min. chůze. Pro další informace a prohlídky jsem Vám k dispozici. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
27 097 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-ace

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 79

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 66 m školka 89 m lékař 278 m metro 652 m pošta 595 m restaurace 435 m škola 89 m obchod 419 m vlak 1744 m

Odhad reálné ceny

31 603 Kč
rozpětí 26 181 – 47 649 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 33 033 · váha 84 %
Model z dat 27 015 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 18 271 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56

Pronájem kanceláře 79 m² v areálu Sacre Coeur na Praze 5 s príjemným prostředím, ostrahou a parkováním. Solidní komerční prostor v dobré lokalitě bez zjevných rizik.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
vyhrazené parkovací místo 1790 Kč/měs, bezplatné parkování pro návštěvy

Dostupnost

Zastávka
69 m (Kobrova)
Nádraží
708 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno