Nemovitosti

Pronájem kanceláře 32 m²

Praha, Běchovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kancelář (32 m²) v ulici Podnikatelská, Praha 9 - Běchovice. Kancelář je k dispozici ihned. Areál je střežen 24/7 bezpečnostní ostrahou, elektronickým systémem a kamerovým systémem se záznamem. V blízkosti je kantýna. V blízkosti je MHD zastávka autobusu. Kancelář je velmi moderně a vkusně vybavená nábytkem, sedací soupravou, kuchyňským koutem. Vše lze samozřejmě v případě potřeby vystěhovat. Nájem: 17 000,- Kč/měsíc včetně všech služeb. Kauce: 17 000,- Kč Realitní kanceláře prosím nevolat.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1301 m MHD 440 m školka 519 m lékař 1198 m metro 3271 m pošta 1281 m restaurace 497 m škola 519 m obchod 2710 m vlak 1013 m

Odhad reálné ceny

8 090 Kč
rozpětí 5 949 – 15 188 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 110 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 605 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 7 583 · váha 41 %
Model z dat 8 775 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 790 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
438 m (VÚ Běchovice)
Nádraží
1013 m (Praha-Běchovice střed)
Praha hl. n.
42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno