Pronájem skladového prostoru 115 m²
Praha, Sedlec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory v části Sedlec, obec Praha.
Prostory se nachází u vlakové stanice. Jedná se o kanceláře (5x místnost) s kuchyňkou.
Brána k prostorům je na elektrické ovládání přes telefon. Vytápění je elektrickými přímotopy. Objekt má možnost vody a elektřiny.
Umístění je výhodné díky snadné dostupnosti vlakovou dopravou. Autobusová zastávka je cca 10 minut chůzí. Podrobnější informace o provozních nákladech Vám rádi sdělí náš makléř, který je Vám k dispozici jako kontaktní osoba u tohoto inzerátu.
Jedná se o dlouhodobý nájem, s možným nástupem ihned.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- plavec-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1001 m
MHD
235 m
školka
928 m
lékař
1271 m
metro
3282 m
pošta
1308 m
restaurace
997 m
škola
228 m
obchod
1022 m
vlak
209 m
Odhad reálné ceny
37 194 Kč
rozpětí 28 442 – 48 013 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 963 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
38 968 · váha 88 %
Model z dat
24 664 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
23 339 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:01
Jedná se o pronájem komerčních prostor (kanceláří) u vlakové stanice v Praze-Sedlci. Vytápění je zajištěno přímotopy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ANO
- topeni
- elektrické přímotopy
- prislusenstvi
- kuchyňka
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (V Sedlci)
- Nádraží
- 131 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |