Pronájem obchodního prostoru 144 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: V3328-4

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní komerční prostor o celkové výměře 144 m² v atraktivní lokalitě Praha 4 – Nusle.

Prostor se nachází v přízemí budovy a disponuje přímým vstupem z ulice, což zajišťuje výbornou dostupnost pro klienty i zaměstnance. Díky své dispozici a umístění je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit, jako jsou showroom, obchodní zastoupení, služby, klientské centrum, vzdělávací či poradenské aktivity.

Interiér působí světlým a vzdušným dojmem a nabízí flexibilní využití dle potřeb budoucího nájemce.

Lokalita Praha 4 – Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost jak automobilem, tak městskou hromadnou dopravou. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny i další služby.

Nájemné: 37 000 Kč/měsíc
Zálohy: 7 000 Kč/měsíc
Cena nájmu zahrnuje 2 parkovací místa.
Nájem je možný od 1. srpna

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 144 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: makers-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 134 m školka 305 m lékař 253 m metro 709 m pošta 148 m restaurace 11 m škola 264 m obchod 1571 m vlak 550 m

Odhad reálné ceny

51 913 Kč

rozpětí 34 269 – 74 934 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 798 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 55 280 · váha 79 %

Model z dat 42 106 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 33 304 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Nabízí se pronájem komerčního prostoru vhodného pro showroom nebo služby v přízemí budovy v Praze 4. Součástí ceny nájmu jsou i dvě parkovací místa pro klienty či personál.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: 2 parkovací místa v ceně nájmu

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Zvonařka)
Nádraží: 399 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno