Pronájem kanceláře 144 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: V3328-3

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kancelářský prostor o celkové výměře 144 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Nusle.

Kanceláře se nacházejí v přízemí budovy s přímým vstupem z ulice, což zajišťuje pohodlný přístup pro zaměstnance i obchodní partnery. Prostor je vhodný jako sídlo společnosti, administrativní zázemí, projektové pracoviště nebo klientské centrum.

Interiér nabízí dostatek denního světla a příjemné pracovní prostředí. Dispozice umožňuje efektivní uspořádání pracovních míst i jednacích zón dle individuálních potřeb nájemce.

Velkou výhodou je strategická poloha v Praze 4 – Nuslích s výbornou dostupností MHD i automobilovou dopravou. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a široká nabídka služeb.

Nájemné: 37 000 Kč/měsíc
Zálohy: 7 000 Kč/měsíc
Cena nájmu zahrnuje 2 parkovací místa.
Nájem je možný od 1. srpna

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 144 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: makers-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 142 m školka 294 m lékař 232 m metro 712 m pošta 160 m škola 248 m obchod 1553 m vlak 539 m

Odhad reálné ceny

51 936 Kč

rozpětí 34 285 – 74 975 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 55 280 · váha 79 %

Model z dat 42 269 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 33 304 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Jde o pronájem reprezentativních kancelářských prostor v přízemí budovy s přímým vstupem z ulice v žádané lokalitě Prahy 4. Výhodou jsou dvě parkovací místa zahrnutá v ceně nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: 2 parkovací místa v ceně nájmu

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Zvonařka)
Nádraží: 399 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno