Pronájem kanceláře 69 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

V samém srdce Vinohrad Vám k dlouhodobému pronájmu nabízím krásné a reprezentativní kanceláře.

Nachází se v udržovaném secesním domě, ve zvýšeném přízemí, v těsné blízkosti sadů Svatopluka Čecha. Jsou výborně dostupné – zastávka tramvaje je vzdálená cca 150 m, stanice metra Jiřího z Poděbrad pouhé 3 min. chůze.

Kanceláře o výměře 69 m2 zahrnují vstupní halu, 3 neprůchozí místnosti, kuchyňku, WC a 2 menší sklady. V kancelářích jsou rozvedené datové kabely. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Vytápění je zajištěné vlastním plynovým kotlem.

Kanceláře se nabízejí nezařízené.

Prostory jsou vhodné také jako administrativní zázemí, poradenské místo, kreativní ateliér apod.

V případě zájmu o prohlídku mě, prosím, kontaktujte e-mailem nebo telefonicky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 274 m školka 116 m lékař 150 m metro 237 m pošta 277 m restaurace 182 m škola 190 m obchod 1565 m vlak 1017 m

Odhad reálné ceny

32 781 Kč

rozpětí 25 448 – 42 532 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 814 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 34 074 · váha 88 %

Model z dat 27 133 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 15 344 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20

Jedná se o pronájem reprezentativních kanceláří v secesním domě na Vinohradech v Praze. Prostory mají vlastní plynový kotel a datové kabely, jsou připravené k okamžitému využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
topeni: vlastním plynovým kotlem
prislusenstvi: vstupní hala, kuchyňka, WC, 2 menší sklady

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Šumavská)
Nádraží: 344 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno