Pronájem ubytovacího zařízení 170 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přenechání zavedeného wellness centra Oasis SPA – kompletně připravený fungující podnik
Nabízíme jedinečnou příležitost převzít zavedené wellness centrum Oasis SPA jako kompletně fungující business bez nutnosti budovat značku od začátku.
Součástí přenechání je:
plně vybavené wellness centrum připravené k okamžitému provozu,
zavedená značka Oasis SPA,
webové stránky oasis-spa.,
Instagramový profil,
reklamní kampaně a marketing,
databáze klientů a vybudované dobré jméno.
Podnik je vhodný pro podnikatele, kteří chtějí ihned pokračovat v provozu zavedeného wellness centra s již fungující klientelou.
Podmínky
nájemní smlouva na 1 rok s možností další spolupráce,
kauce 160 000 Kč,
bez provize realitní kanceláře.
Provozní náklady
Při našem způsobu provozu činily přibližně:
elektřina: cca 22 000 Kč / měsíc,
voda: cca 9 100 Kč / měsíc.
Skutečné náklady se mohou lišit podle způsobu využívání provozovny.
Důvod přenechání je časová vytíženost a zaměření na jiné podnikatelské aktivity.
Více informací rádi sdělíme vážným zájemcům při osobním jednání nebo prohlídce.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 252 m školka 200 m lékař 317 m metro 772 m pošta 1092 m restaurace 107 m škola 21 m obchod 1573 m vlak 1212 m

Odhad reálné ceny

51 456 Kč

rozpětí 35 233 – 69 890 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 51 245 · váha 85 %

Model z dat 58 926 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 40 181 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Olšanské náměstí)
Nádraží: 760 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno