prodej domu 104 m² s pozemkem 666 m²
Volfířov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, Rodinného domu 104 m² s pozemkem 666 m² ve vsi Řečice u Volfířova. Hledáte hezké a klidné bydlení , v hezké krajině v okolí Dačic nebo Telče? Hledáte rodinný dům, nebo chalupu se zahradou, který by umožnil bydlení pro rodinu, rekreaci nebo i jako investiční záměr? Dovolujeme si vám nabídnout koupi rodinného domu s celkovým pozemkem 666 m² ve vsi Řečice u Vofířova. Uzavřený dvůr vám nabízí úplné soukromí , pozemek 413 m² je zastavěná plocha s nádvořím, kde je součástí rodinný dům, stodola, krytá veranda a krytý přístřešek, zahrada 253 m². Jedná se o dům cca z roku 1915, který má vyvýšené patro, je udržovaný v původním stavu, v části domu proběhla rekonstrukce ( koupelna, pokoj) plastová okna rekonstrukce 2010, přesto bude potřebovat dvůr i obytná část nějakou úpravu. Dům je vhodný k celoročnímu užívání, pro zájemce kteří hledají klidné a nenáročné bydlení. V obývané části se nachází chodba, kuchyně a čtyři pokoje, WC s koupelnou, pod obytnou částí v suterénu se nachází suchý sklep o velikosti 25 m² kde je umístěn elektrokotel a kotel na tuhá paliva, v hospodářské části je maštal kde se nachází dílna o velikosti 20 m², stodola nabízí velký prostor + možnost využít půdní prostor nad obytnou částí. Vytápění domu je lokální teplovodním ústředním topením které zajišťuje elektrokotel nebo kotel na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje bojler. Dům je napojen na obecní řád, připojen na elektřinu, odpady jsou řešeny jímkou s přepadem, na dvoře je studna. Okolí nabízí klid i přesto že nemovitost je u silnice, umožňuje soukromí, oceníte přírodu, houbaření, cyklistiku, načerpáte novou energii, využítí občanské vybavenosti v nedalekém městě Telč, Dačice atd.. První písemná zmínka o vsi Řečice pochází cca z roku 1294, nachází se tu zámek, který je v současné době v soukromém vlastnictví , žije tu kolem 130 obyvatel a nachází se v blízkosti přírodního parku Javořická vrchovina. Rádi vás nemovitostí provedeme a podáme veškeré informace. Když budete potřebovat, zajistíme vám také financování, dle vašich požadavků a možností přímo na míru i včetně odhadů a pojištění. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. Prohlídku doporučujeme a budeme se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (39904 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Pozemek
- 666 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 15.04.2025
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 253 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Rekonstrukce: 2010
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Topné těleso: radiátory, kotel na tuhá paliva
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 98 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel, kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-954150
Odhad reálné ceny
3.93 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 5.01 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.52 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
3.51 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 3.50 mil. Kč (374 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.10 mil. Pozemek 666 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.59 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.51 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |