Pronájem kanceláře 417 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný reprezentativní dům vhodný jako sídlo společnosti, administrativní centrum nebo kanceláře v klidné rezidenční lokalitě Praha 4 - Kunratice. Samostatně stojící dům o celkové užitné ploše 417 m² je obklopen udržovanéou zahradou  o rozloze 1 000 m² a nabízí komfortní zázemí pro firemní provoz.
Dispozice domu umožňuje velmi flexibilní využití. K dispozici je 6 samostatných kanceláří, prostorná zasedací místnost či reprezentativní recepce (původně obývací pokoj o velikosti 61 m² s krbem), plně vybavená kuchyň s novou kuchyňskou linkou, 4 koupelny, 2 šatny, 2 skladové místnosti, samostatná prádelna a vinný sklípek.
V suterénu se nachází velká víceúčelová místnost o velikosti 39 m², kterou lze využít jako archiv, sklad, serverovnu, školící místnost. Hlavní kancelář disponuje vlastní koupelnou a je ideální jako kancelář managementu nebo reprezentativní jednací místnost. Ostatní prostorné a světlé místnosti s vestavěnými skříněmi poskytují komfortní pracovní prostředí.
Na podlahách jsou kvalitní parkety a dlažba. K vybavení domu patří moderní zabezpečovací systém, vysokorychlostní internet, telefonní linky a satelitní příjem.
K dispozici je garáž pro 1 auto, krytý přístřešek pro 1 auto + dvě další parkovací místa na pozemku.
Nemovitost se nachází pouhých 5 minut chůze od Kunratického lesa, který nabízí ideální prostředí pro relaxaci i sportovní aktivity. Stanice metra Chodov a obchodní centrum Westfield Chodov jsou vzdáleny přibližně 10 minut jízdy autem. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, obchody, pošta, tenisový a squashový klub, mateřská i základní škola. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje rychlé napojení na Pražský okruh i dálniční síť.
Průkaz energetické náročnosti budovy: třída B - velmi úsporná.
	‌

Parametry

Cena: 87 973 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 417 m²
Pozemek: 1000 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: orion-realit

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1000 počet garáží: 2 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 396 m školka 355 m lékař 249 m metro 1342 m pošta 670 m restaurace 361 m škola 183 m obchod 784 m vlak 3170 m

Odhad reálné ceny

88 826 Kč

rozpětí 85 878 – 111 572 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83 497 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 88 000 · váha 92 %

Model z dat 94 544 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 104 565 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1389 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno