Pronájem obchodního prostoru 661 m²
Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 39 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardně prostornou komerční budovu situovanou v atraktivní lokalitě Prahy 4 – Háje, v ulici Hviezdoslavova. Objekt je ideální pro kombinaci obchodních, kancelářských i skladových aktivit a díky své dispozici nabízí široké spektrum využití. V případě dohody se lze dohodnout na vybavení a zařízení dle potřeb nájemníka.
Budova byla doposud využívána jako zázemí internetového obchodu s elektronikou, což potvrzuje její funkčnost, praktičnost a dlouhodobou využitelnost pro podnikání.
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou minimálně 9 měsíců.
Celková užitná plocha činí 661 m², rozdělená do dvou nadzemních podlaží:
1. NP (297 m²) – převážně skladové prostory s kompletním zázemím (toalety, technická místnost, koupelna se sprchou, kuchyně s jídelnou)
2. NP (364 m²) – hlavní obchodní prostor doplněný kancelářemi, skladem, sociálním zázemím a kuchyňkou
Součástí nabídky je také pozemek o celkové výměře 892 m², včetně vlastního parkoviště o ploše 367 m², což výrazně zvyšuje komfort pro zaměstnance i klienty.
Technické parametry a vybavení:
Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu – zateplená fasáda, plastová okna s izolačními dvojskly, kvalitní rozvody (částečně v mědi), centrální vysavač, zabezpečovací systém Jablotron a moderní osvětlení (LED ve 2. NP).
Ve skladové části se nachází sekční garážová vrata na dálkové ovládání, nechybí ani vzduchotechnika či pevné internetové připojení s rychlostí až 2 GB/s.
Napojení na inženýrské sítě je samozřejmostí – obecní vodovod, kanalizace a elektřina. Vytápění je řešeno centrálně prostřednictvím Pražské teplárenské.
Nájemné: 250.000,- Kč bez DPH
Provize RK: 125.000,- Kč bez DPH
K dispozici: ihned
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 661 m²
- Pozemek
- 892 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-power-2
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 892
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 525
Vzdálenosti
bankomat
223 m
MHD
41 m
školka
82 m
lékař
66 m
metro
283 m
pošta
754 m
restaurace
165 m
škola
280 m
obchod
196 m
vlak
2505 m
Odhad reálné ceny
250 881 Kč
rozpětí 156 148 – 267 590 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 235 828 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
259 997 · váha 88 %
Model z dat
201 562 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
152 875 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 0.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.20 mil. Kč (rozpětí 0.14–0.37 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.25 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Poliklinika Háje)
- Nádraží
- 282 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |