Nemovitosti

Pronájem kanceláře 100 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní kanceláře v Karlíně přímo u marketingové agentury Effectix. Nabízíme celkem až 8 pracovních míst (Cena uvedena za 6 míst. Míst lze pronajmout 1-8). Místa lze pronajímat dohromady i zvlášť, a to na full-time i na "part-time" bázi (do 3 dnů v týdnu) se slevou. VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC. Cena za jedno pracovní místo: - 6 800 Kč + DPH (5 dnů v týdnu) - 4 500 Kč + DPH (3 dny v týdnu) Prostory jsou vybavené a připravené k okamžitému využití. Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj, mléko). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc. Jsou zde k dispozici sdílené zasedací místnosti v ceně nájmu. V budově je k dispozici recepce. V prostorách se nachází vybavená kuchyňka s mikrovlnnou troubou, ledničkou, myčkou. Kanceláře jsou 1 min pěšky od metra Invalidovna. Pro koho je Effectix Hub ideální? - Menší týmy, firmy, e-shopisti. - Freelanceři, kteří hledají místo pro růst a nové kontakty. - Startupy, které chtějí nasát inspiraci a zkušenosti. - Marketingoví profíci, co chtějí být součástí živé, oborové komunity. Jsou zde k dispozici jak dedikovaná, tak flexi místa. 5 zasedaích místností celkem k dispozici v ceně nájmu: Kapacita 3-12 osob 1 telefonní budka Cena dle místa (míst lze pronajmout 1-8 celkem) - Part-time (3 dny v týdnu): 4500 Kč + DPH / měsíc / pracovní místo - Full-time (všechny dny): 6800 Kč + DPH / měsíc / pracovní místo Příklad: - 54 400,- Kč + DPH / měsíc za všech 8 dostupných míst nebo - 40 800,- Kč + DPH / měsíc za 6 pracovních míst Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Všechny služby a energie jsou zahrnuty v ceně – neplatíte nic navíc. Nájemní podmínky - Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu - Smlouva se podepisuje na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 2 měsíce Místa jsou pouze pro vás, zázemí je sdílené s lidmi z Effectix. Přístup: 24/7 O firmě, která kanceláře nabízí: Effectix Hub je víc než jen pracovní stoly a káva. Je to komunitní coworking v srdci Karlína, který vznikl pod taktovkou digitální agentury Effectix. Členové tu pracují bok po boku s více než 60 marketingovými specialisty, sdílí know-how a navazují spolupráce, které mají reálný dopad.

Parametry

Cena
40 800 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
moovin-space

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Administrativní parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 603 m školka 462 m lékař 609 m metro 196 m pošta 1236 m restaurace 781 m škola 220 m obchod 810 m vlak 1780 m

Odhad reálné ceny

40 192 Kč
rozpětí 25 064 – 62 690 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 44 973 · váha 63 %
Model z dat 36 122 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 24 345 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Invalidovna)
Nádraží
131 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno