Nemovitosti

Pronájem kanceláře 90 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme plně vybavená pracovní místa v moderní kanceláři v samotném centru Prahy – jen jednu minutu chůze od metra Náměstí Republiky. Ideální řešení pro jednotlivce i menší týmy, kteří hledají profesionální pracovní prostředí s kvalitním zázemím a skvělou dostupností. VŠECHNY SLUŽBY A ENERGIE JSOU V CENĚ - NEPLATÍTE NIC NAVÍC. K dispozici je sdílený open space s kapacitou 12 osob – aktuálně volných 8 pracovních míst. Zasedací místnost pro 8 osob. Dále pak soukromá hovorna/zasedačka pro 4 osoby hned vedle open space. Sdílené prostory: kuchyňka, toalety Cena: 6 800 ,- Kč + DPH / místo / měsíc Cena za 4 místa: 27 200,- Kč + DPH / měsíc Cena za 8 míst: 54 400,- Kč + DPH / měsíc Součástí nájmu je internet, pravidelný úklid a občerstvení (káva, čaj). Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Smlouva se podepisuje na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 2 měsíce Parking je k dispozici v nákupním centru Palladium, 1 min pěšky, nebo na modrých zónách. Pronajatá místa jsou pouze pro vás. Zasedací místnosti, kuchyňka a zázemí jsou sdílené. Přístup do kanceláře je 24/7.

Parametry

Cena
27 200 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
moovin-space

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 54 m školka 245 m lékař 159 m metro 130 m pošta 116 m škola 162 m obchod 106 m vlak 482 m

Odhad reálné ceny

31 297 Kč
rozpětí 23 061 – 56 264 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 36 061 · váha 41 %
Model z dat 31 025 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21 911 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:13

Pronájem pracovního místa v moderní kanceláři v centru Prahy 1 u metra, s veškerými službami a energií zahrnutými. Pozor: všechny ceny jsou bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
prislusenstvi
internet, úklid, osvěžení (káva, čaj), přístup 24/7, sdílená zasedací místnost, kuchyňka
podil velikost
90 m² celkem, 8 pracovních míst

Dostupnost

Zastávka
39 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
169 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno