Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 30 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám k pronájmu obchodní prostor 30m2 ve frekventované ulici Revoluční - Praha 1. Prostory jsou ideální pro koncepty obchod nebo služby. Možné i pro GASTRO koncepty - pizza, kebab, trdelník, hot dog, smažené. Majitel preferuje zavedené společnosti a koncepty. Nájemné 140.000,- Kč + DPH a popplatky. Dlouhodobá nájemní smlouva. Fotografie jsou ilustrativního charakteru. Provize RK. Pro více informací volejte piště.

Parametry

Cena
140 000 Kč /měsíc (4667 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
tommy-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 72 m školka 97 m lékař 33 m metro 301 m pošta 221 m restaurace 41 m škola 78 m obchod 253 m vlak 575 m

Odhad reálné ceny

11 977 Kč
rozpětí 8 684 – 17 981 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1069 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 709 · váha 77 %
Model z dat 10 684 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 6 818 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 1069% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Dlouhá třída)
Nádraží
325 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno