Nemovitosti

Pronájem kanceláře 32 m²

Praha, Běchovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelář o výměře 32 m², která se nachází v ulici Podnikatelská, Praha 9 – Běchovice. Díky reprezentativnímu vybavení a možnosti okamžitého nastěhování představuje ideální zázemí pro podnikatele, živnostníky i menší firmy. Kancelář je situována v uzavřeném a střeženém komerčním areálu s nepřetržitou 24/7 bezpečnostní ostrahou, elektronickým zabezpečením a kamerovým systémem se záznamem, což zajišťuje maximální bezpečnost. Prostor je kompletně vybaven moderním kancelářským nábytkem, sedací soupravou i kuchyňským koutem. V případě potřeby je možné kancelář pronajmout také bez vybavení. Součástí areálu je kantýna a v docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka MHD, která zajišťuje pohodlnou dostupnost. Základní informace podlahová plocha 32 m² moderně zařízená kancelář možnost pronájmu bez vybavení střežený areál s ostrahou 24/7 elektronické zabezpečení a kamerový systém kantýna v areálu výborná dopravní dostupnost k dispozici ihned Cena Nájemné: 17 000 Kč / měsíc včetně všech služeb Kauce: 17 000 Kč

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxxus-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 32

Vzdálenosti

bankomat 910 m MHD 50 m školka 779 m lékař 766 m metro 3387 m pošta 905 m restaurace 78 m škola 779 m obchod 2868 m vlak 595 m

Odhad reálné ceny

7 896 Kč
rozpětí 6 019 – 13 904 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 153 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 422 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 7 204 · váha 53 %
Model z dat 9 326 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7 401 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m (VÚ Běchovice)
Nádraží
583 m (Praha-Běchovice střed)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno