Pronájem výrobní haly, prostoru 160 m²
Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem samostatně stojícího objektu (nebytových prostor) o celkové ploše 160 m2 se dvorem a zahradou s celkovou plochou pozemku 611 m2, Praha 9 - Čakovice, ulice Na Bahnech. Jedná se o samostatný objekt se dvěma halami 68 a 36 m2, ke kterým náleží zázemí dvou kanceláří, každá o ploše 12 m2, sociálního zařízení (sprcha a WC), menšího skladu a kotelny, na samostatném pozemku se dvorem se dvěma přístřešky a vlastní zahradou na objektem.
Objekt je vhodný pro řemeslnou výrobu (dílny), lehkou průmyslovou činnost, skladovací prostory nebo jakoukoli vhodnou kombinaci včetně administrativního zázemí, v současnosti zkolaudovaný jako truhlářská dílna. Dvorek i zahrada lze využít na skladování materiálu, strojů nebo parkování, což rozšiřuje možnosti využití objektu.
Pozemek je napojen na veškeré dostupné inženýrské sítě (voda, odpad, 3-fázová elektřina, optický internet). Vytápění objektu je kotlem na pevná paliva. Případná změna vytápění je možná po dohodě. Objekt má zabezpečovací zařízení.
Dobrá dopravní dostupnost, zastávka MHD 200 m. Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti obchod Lidl (200 m), restaurace a další služby, OC Čakovice 2 km.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- rk-avion
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
352 m
MHD
202 m
školka
406 m
lékař
640 m
metro
3304 m
pošta
367 m
restaurace
267 m
škola
276 m
obchod
281 m
vlak
489 m
Odhad reálné ceny
43 816 Kč
rozpětí 18 651 – 64 090 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
52 180 · váha 56 %
Model z dat
35 155 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
28 549 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 52 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 155 Kč (rozpětí 22 706 Kč – 71 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 28 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Samostatně stojící objekt v Praze 9 vhodný pro řemeslnou výrobu či skladování se zkolaudovanou truhlářskou dílnou. Vytápění je zajištěno kotlem na pevná paliva.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- kotel na pevná paliva
- prislusenstvi
- dvůr, zahrada, dva přístřešky, sklady, kanceláře
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (U Bílého Mlýnku)
- Nádraží
- 489 m (Praha-Čakovice zámecký park)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |