Nemovitosti

Pronájem kanceláře 8 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka coworkingových prostor v Business Center River Garden. Začněte pracovat a rozvíjet své podnikání v našich kancelářských prostorách. Nabízíme coworkingové prostory v moderním business centru, ve kterém se postaráme o všechny nezbytné záležitosti. NEPLATÍTE PROVIZI RK Nabízíme pronájem moderních plně vybavených kanceláří a coworkingových prostor v rozsáhlém komplexu Business River Garden, který se nachází v rychle se rozvíjející čtvrti Karlín v centru Prahy. Díky výhodné poloze lze do centra města snadno dojít pěšky, nebo dojet na kole podél řeky. K cestě do dalších částí Prahy lze využít MHD nebo metro. Nedávno postavená kancelářská budova nabízí velké množství přirozeného světla a pohodlné pracovní prostředí s výhledem na Vltavu a v případě potřeby také velkorysé parkovací prostory. Karlín je také známý množstvím kvalitních restaurací, obchodů a služeb. K dispozici jsou samozřejmě všechny potřebné služby, vysokorychlostní připojení k internetu, vybavená kuchyňka s jídelním koutem, business lounge, zasedací místnosti a služby recepce. Naše kanceláře a služby: - Plně zařízené kanceláře kvalitním nábytkem - Coworkingová místa na hodiny, dny nebo měsíce - Denní kanceláře - Přístup 24 hodin denně – pracujte, kdy potřebujete - Vysokorychlostní WiFi a profesionální recepce s administrativní podporou - Možnost dlouhodobého pronájmu nezařízených prostor - Možnost individuálního uspořádání a vybavení prostor - Vyškolené týmy recepčních a podpory - Tiskárny a možnost administrativní podpory - Úklid, energie a zabezpečení - Společné prostory, business lounge, relaxační zóny a plně vybavené kuchyňky - Pravidelné networkingové a komunitní akce - Parkování, sprchy a úschovna kol přímo v objektu - Zasedací místnosti dostupné na vyžádání - Přizpůsobitelné flexibilní uspořádání - Možnost přesunu do větších prostor nebo jiné pobočky podle potřeby - Navíc přístup ke sdíleným pracovním prostorům - Všechny služby a vybavení v ceně - Snadná rezervace a správa účtu přes naši aplikaci Adresa – RIVER GARDEN, Rohanské nábřeží 678/23, 186 00 Praha 8, Nabídka coworkingových a kancelářských prostor - 5 m2, 10 m2, 30 m2, 50 m2 60 m2, 80 m2, 110 m2, 120 m2 .. Nevyhovuje vám velikost kanceláře, kontaktujte nás, a my Vám připravíme prostory přesně podle Vašich potřeb. * Všechny fotografie použité u této nabídky vždy nemusejí odpovídat přesnému vybavení kanceláří. * Uváděné ceny odpovídají nejnižší možné ceně, která se může měnit v závislosti na individuálním výběru služeb. Nevyhovuje Vám tato lokalita v rámci hlavního města, kontaktujte nás a my Vám zajistíme vyhovující prostory v jiných částech Prahy, nebo také například v Brně či Ostravě. V případě zájmu Vám také můžeme zajistit kancelářské prostory téměř ve všech větších městech Evropy. Pro podrobnější informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3 790 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
Užitná plocha
8 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
jdb-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 625 m školka 542 m lékař 316 m metro 176 m pošta 962 m restaurace 103 m škola 536 m obchod 1354 m vlak 1032 m

Odhad reálné ceny

4 804 Kč
rozpětí 3 126 – 7 025 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 711 · váha 81 %
Model z dat 5 348 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1 316 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 4 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 348 Kč (rozpětí 3 454 Kč – 10 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 1 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
  5. Závěr: nabídka 3 790 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:23

Coworkingové prostory v moderním business centru River Garden v Praze 8 (Karlín) s kompletní infrastrukturou a flexibilním pronájmem. Marketingový popis není konkrétní ohledně instalace a konečného vybavení (samy fotografie nemusí korespondovat).

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
neuplatňuje se
prislusenstvi
wifi, kuchyňka, business lounge, zasedací místnosti, parkovací prostory, sprchy

Dostupnost

Zastávka
110 m (Křižíkova)
Nádraží
193 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno