Pronájem kanceláře 8 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
- provize navic — Slova 'NEPLATÍTE PROVIZI RK' v popisu indikují, že jinde se provize platí
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 3 790 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 8 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- jdb-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 589 Kč/m² → 4 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 348 Kč (rozpětí 3 454 Kč – 10 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 1 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 3 790 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:23
Coworkingové prostory v moderním business centru River Garden v Praze 8 (Karlín) s kompletní infrastrukturou a flexibilním pronájmem. Marketingový popis není konkrétní ohledně instalace a konečného vybavení (samy fotografie nemusí korespondovat).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- neuplatňuje se
- prislusenstvi
- wifi, kuchyňka, business lounge, zasedací místnosti, parkovací prostory, sprchy
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 193 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |