Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 500 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné komerční prostory o výměře přes 500 m² v lokalitě Horní Počernice. Prostory jsou ideální pro široké spektrum podnikatelských aktivit a díky své variabilitě nabízí maximální flexibilitu využití. Objekt byl využíván jako zavedený autoservis, přičemž je možné v této činnosti bez problémů pokračovat. Zároveň prostory disponují dalšími místnostmi, které lze přizpůsobit například pro klempířské práce, lakovnu, detailing, úpravy vozidel, pneuservis či skladování. Díky dispozičnímu řešení je zde možnost kombinace více provozů pod jednou střechou. Součástí prostor jsou také kanceláře, čekárna pro klienty a sociální zázemí. Objekt tak splňuje veškeré požadavky pro komfortní provoz. Prostory lze rovněž využít jako sklad, výrobnu či dílnu – ideální například pro truhlářství, zámečnictví, kovovýroba nebo jiné výrobní a řemeslné obory. Cena: Nájemné: 110 000 Kč / měsíc + služby Kauce: 110 000 Kč Provize: ½ měsíčního nájmu + DPH Dlouhodobý pronájem 5+ V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
110 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-miramar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 500

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 181 m školka 439 m lékař 212 m metro 3135 m pošta 689 m restaurace 225 m škola 728 m obchod 2646 m vlak 469 m

Odhad reálné ceny

64 940 Kč
rozpětí 39 755 – 83 981 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 59 970 · váha 86 %
Model z dat 84 969 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 112 271 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.11 mil. je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Lukavecká)
Nádraží
503 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno