Nemovitosti

Pronájem kanceláře 57 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Městská část Praha 7 vyhlašuje soutěž na nabídku nejvyššího nájemného za pronájem kanceláře, prostoru č. 212/102 v domě č.p. 212, Přístavní č.o. 10, v Praze 7 - Holešovice, o výměře 57,11 m². Prohlídky, podmínky soutěže a přihlášku naleznete na webu MČ Prahy 7.

Parametry

Cena
9 994 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mestska-cast-praha-7

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 159 m školka 176 m lékař 165 m metro 724 m pošta 233 m restaurace 92 m škola 246 m obchod 1417 m vlak 733 m

Odhad reálné ceny

21 128 Kč
rozpětí 14 079 – 29 166 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 048 · váha 83 %
Model z dat 18 596 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 12 954 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Pronájem kanceláře formou vyhlášené soutěže o nejvyšší nájemné městskou částí Praha 7. Nutno se seznámit s podmínkami a přihláškou na webu MČ.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
112 m (Dělnická)
Nádraží
705 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno