Nemovitosti

Pronájem restaurace 9 m²

Praha, Praha 8 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu stánek rychlého občerstvení 9 m2 na Praze 8, ulice K Ďáblicům. Ve stánku je zavedená příprava a prodej kebabu, jsou zavedené i rozvozy. Je napojený na vodovod a kanalizaci, elektřina 400 V. Vaří na plynových bombách. K pronájmu se nabízí vybavený grilem a nožem na kebab, fritézou, 2x lednicí, mrazákem, salátovkami, plynovým grilem, nádobou na ohřev masa, digestoří, nerez stolem s umývadlem, porcelánovým umývadlem, nerez stolem, policemi a pokladnou. Výborná lokalita na parkovišti u supermarketu Billa. Tržby doložíme, odstupné dohodou. Více info v RK.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (1333 Kč/m²)
Užitná plocha
9 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Rok stavby
2011
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 9

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 26 m školka 389 m lékař 244 m metro 30 m pošta 1154 m restaurace 147 m škola 66 m obchod 1064 m vlak 1861 m

Odhad reálné ceny

3 993 Kč
rozpětí 3 115 – 5 149 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 201 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 4 080 · váha 89 %
Model z dat 4 056 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1 861 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 201% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Kobylisy)
Nádraží
37 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno