Pronájem skladového prostoru 16 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytové prostory u metra Anděl - sklady o ploše 16 m2 v 1. podzemním podlaží bytového domu na rohu ulic Randova a Ostrovského. V prostorách je celoročně stálá teplota, dobrá cirkulace vzduchu, je vhodný pro skladování kancelářských potřeb, papírenského zboží, trvanlivých potravin, textilu, sportovního vybavení. Měsíční nájemné je 4.800 Kč, vratná jistota - kauce je 9.600 Kč (2x měsíční nájem), poplatky za služby a elektřinu jsou již v ceně.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4 800 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2907
Vzdálenosti
bankomat
481 m
MHD
183 m
školka
384 m
lékař
253 m
metro
423 m
pošta
160 m
restaurace
239 m
škola
14 m
obchod
584 m
vlak
1064 m
Odhad reálné ceny
5 863 Kč
rozpětí 4 871 – 9 894 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 511 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 009 · váha 75 %
Model z dat
6 279 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
3 745 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Jedná se o skladový prostor u metra Anděl v Praze 5. Pozor na to, že pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- skladový prostor 16 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Santoška)
- Nádraží
- 537 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |