Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 32 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor u metra Anděl - sklad o celkové ploše 32 m2 v 1. podzemním podlaží bytového domu na rohu ulic Ostrovského a Randova. Prostor sousedí s výjezdem z podzemních garáží, což je výhodou při snadné manipulaci se skladovaným materiálem, je zde celoročně stálá teplota, sucho, dobrá cirkulace vzduchu. Je vhodný pro skladování kancelářských potřeb a kancelářské techniky, papírnického zboží, trvanlivých potravin, textilu a sportovního vybavení. V prostoru jsou zásuvky rozvodů elektrické energie. Měsíční nájemné je 5.900 Kč, vratná jistota - kauce je 11.800 Kč ( 2x měsíční nájem ), poplatky za služby a elektřinu jsou již v ceně. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5 900 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Rok stavby
2000
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 183 m školka 384 m lékař 253 m metro 423 m pošta 160 m restaurace 239 m škola 14 m obchod 584 m vlak 1064 m

Odhad reálné ceny

14 228 Kč
rozpětí 10 655 – 18 354 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 736 · váha 88 %
Model z dat 12 140 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 7 491 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Jedná se o pronájem nebytového prostoru (skladu) u metra Anděl v Praze 5 s dobrou dostupností. Pozor na to, že pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
kauce 11800 Kč

Dostupnost

Zastávka
223 m (Santoška)
Nádraží
537 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno