Nemovitosti

Pronájem kanceláře 70 m²

Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostor se nachází ve 7.NP. Je členěn na 2x samostatnou kancelář + předsíň. Kuchyňka a WC jsou ve společných prostorách. Prostory jsou vybaveny otevíratelnými okny a centrálním vytápěním. Komerční areál Nový Zličín je umístěn přímo u stanice metra B Zličín. Blízkost letiště a Pražského okruhu dělá z areálu atraktivní místo pro nejrůznější podnikatelské projekty. Areál vyniká velkou flexibilitou a přístupností jednotlivých prostor, Díky pronájmu přímo od majitele získáváte ty nejvýhodnější podmínky, neplatíte žádnou provizi a uzavření nájemní smlouvy může být velmi rychlé. Hlavní výhody areálu - Výborná dostupnost MHD - Přímé napojení na Pražský okruh a dálnice D5, D6 a D7, rychlá dostupnost letiště - Gastro provoz v areálu - Kamerový systém a 24hodinová ostraha - Vrátnice - Možnost pronájmu parkovacích stání - Flexibilní uspořádání prostor Možnost pronájmu parkovacího stání 1500 Kč/měsíc

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
central-group-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 188 m školka 250 m lékař 545 m metro 239 m pošta 1039 m restaurace 46 m škola 564 m obchod 348 m vlak 1070 m

Odhad reálné ceny

20 362 Kč
rozpětí 18 275 – 27 446 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 141 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 20 821 · váha 89 %
Model z dat 17 351 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 15 567 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:59

Pronájem kancelářského prostoru 70 m² v areálu Nový Zličín u stanice metra B, skládajícího se ze 2 kanceláří a předsíně. Bez provize pronajímatele, výborná dostupnost, možnost pronájmu parkovacího stání.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
centrální
provize
bez provize (pronájem přímo od majitele)
prislusenstvi
otevíratelná okna, 2 samostatné kanceláře, předsíň, společná kuchyňka a WC, kamerový systém, 24hodinová ostraha, vrátnice
podil velikost
70 m² v 7. NP

Dostupnost

Zastávka
187 m (Zličín)
Nádraží
233 m (Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno