Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 16 m²

Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parkovací stání pro osobní, dodávkové i nákladní vozy. Nabízíme k pronájmu parkovací stání na zpevněných plochách nacházející se ve Westpoint Distribution Park. Blízkost letiště a Pražského okruhu dělá z areálu atraktivní místo pro nejrůznější podnikatelské projekty. Areál vyniká velkou flexibilitou, a to jak skladů, tak i kanceláří, které se dají také pronajmout. Parkování pro osobní vůz - 1.500,-Kč/ měs, dodávka - 2.000,-Kč/měs, kamion 4.500,-Kč/měs (ceny bez DPH) Díky pronájmu přímo od majitele získáváte ty nejvýhodnější podmínky, neplatíte žádnou provizi a uzavření nájemní smlouvy může být velmi rychlé. Hlavní výhody areálu - Výborná dostupnost MHD - Přímé napojení na Pražský okruh a dálnice D5, D6 a D7, rychlá dostupnost letiště - Kamerový systém a 24hodinová ostraha - Vrátnice Uvedená cena je bez poplatků spojených pronájmem.

Parametry

Cena
1 500 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
central-group-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 629 m MHD 229 m školka 364 m lékař 648 m metro 3182 m pošta 183 m restaurace 628 m škola 619 m obchod 660 m vlak 1171 m

Odhad reálné ceny

6 289 Kč
rozpětí 4 369 – 10 533 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 912 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7 860 · váha 42 %
Model z dat 5 967 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 3 523 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36

Nabídka parkovacích stání v hlídaném distribučním parku v Praze 6 s výbornou dostupností na dálnice. Uváděné ceny jsou bez DPH a poplatků.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
bez nutných investic

Dostupnost

Zastávka
231 m (Navigátorů)
Nádraží
1229 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno