Pronájem skladového prostoru 3130 m²

Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Původní výrobní haly Siemens lze využít i jako sklad, možnost vjezdu kamionu, zátěžová podlaha 10t/m2, výška 11 m,  možnost využití portálových jeřábů (3,5t - 12,5t). K dispozici není rampa. Přístup je přes původní přesuvnu pro vagony, lze využít i pro kamiony. Samostatně oddělitelné a pronajmutelné haly jsou: 730m2, 5.407m2, 8.969m2 a otevřená plocha uvnitř haly 1.020m2 (lze oplotit). K dispozici administrativní vestavky k využití jako kanceláře. 
Prostor se nachází v uzavřeném průmyslovém areálu s 24/7 přístupem a security. 
Komerční areál Nový Zličín je umístěn přímo u stanice metra B Zličín. Blízkost letiště a Pražského okruhu dělá z areálu atraktivní místo pro nejrůznější podnikatelské projekty. Areál vyniká velkou flexibilitou a přístupností jednotlivých prostor, a to jak skladů, tak i kanceláří, které se dají také pronajmout. 
Díky pronájmu přímo od majitele získáváte ty nejvýhodnější podmínky, neplatíte žádnou provizi, jednání jsou přímočará a uzavření nájemní smlouvy je velmi rychlé.

Hlavní výhody areálu
- Výborná dostupnost MHD
- Přímé napojení na Pražský okruh a dálnice D5, D6 a D7, rychlá dostupnost letiště
- Jídelna v areálu
- Kamerový systém a 24hodinová ostraha
- Vrátnice
- Flexibilní uspořádání prostor

Možnost pronájmu parkovacího stání pro os vozy 1500 Kč/měsíc
Poplatky spojené s pronájmem (areálové služby + energie) odhad cca 100Kč/m2

Parametry

Cena: 469 500 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 3130 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: central-group-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 188 m školka 250 m lékař 545 m metro 239 m pošta 1039 m restaurace 46 m škola 564 m obchod 348 m vlak 1070 m

Odhad reálné ceny

401 940 Kč

rozpětí 372 167 – 548 204 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 377 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 388 344 · váha 81 %

Model z dat 340 342 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 696 061 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.34 mil. Kč (rozpětí 0.23–0.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.47 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Zličín)
Nádraží: 233 m (Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno