Pronájem kanceláře 126 m²

Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kanceláře 126 m2 v Praze 5 – Zličíně
2.NP bez výtahu, otevíratelná okna, radiátory, na podlaze PVC.
Komerční areál Nový Zličín je umístěn přímo u stanice metra B Zličín. Blízkost letiště a Pražského okruhu dělá z areálu atraktivní místo pro nejrůznější podnikatelské projekty. Areál vyniká velkou flexibilitou a přístupností jednotlivých prostor, a to jak skladů, tak i kanceláří, které se dají také pronajmout. 

Díky pronájmu přímo od majitele získáváte ty nejvýhodnější podmínky, neplatíte žádnou provizi a uzavření nájemní smlouvy může být velmi rychlé.

Hlavní výhody areálu
- Výborná dostupnost MHD
- Přímé napojení na Pražský okruh a dálnice D5, D6 a D7, rychlá dostupnost letiště
- Jídelna v areálu
- Kamerový systém a 24hodinová ostraha
- Recepce
- Možnost pronájmu parkovacího stání 1300 – 1500 Kč/měsíc

Poplatky spojené s pronájmem: 100 Kč/m2

Parametry

Cena: 25 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 126 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: central-group-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 188 m školka 250 m lékař 545 m metro 239 m pošta 1039 m restaurace 46 m škola 564 m obchod 348 m vlak 1070 m

Odhad reálné ceny

33 902 Kč

rozpětí 30 384 – 46 621 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 34 314 · váha 89 %

Model z dat 31 789 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 28 020 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Kancelářské prostory o ploše 126 m2 v komerčním areálu v Praze 5 - Zličíně s dobrou dostupností. Poplatky činí 100 Kč/m2 a pronájem je bez provize přímo od majitele.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: bez provize
prislusenstvi: možnost pronájmu parkovacího stání

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Zličín)
Nádraží: 233 m (Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno