Nemovitosti

Pronájem kanceláře 384 m²

Praha, Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme levné flexibilní nebytové prostory, 2.NP bez výtahu, otevíratelná okna, radiátory, PVC podlahy. Čistý areál zabezpečen ostrahou 24 h, 3 vjezdové vrátnice, 1x recepce. Zabezpečená parkovací místa k pronájmu v areálu. Komerční areál Nový Zličín je umístěn přímo u stanice metra B Zličín. Blízkost letiště a Pražského okruhu dělá z areálu atraktivní místo pro nejrůznější podnikatelské projekty. Areál vyniká velkou flexibilitou a přístupností jednotlivých prostor, a to jak skladů, tak i kancelářských prostor. Díky pronájmu přímo od majitele získáváte ty nejvýhodnější podmínky, neplatíte žádnou provizi a uzavření nájemní smlouvy může být velmi rychlé. Hlavní výhody areálu - Výborná dostupnost MHD - Jídelna v areálu - Kamerový systém a 24hodinová ostraha - Recepce - Možnost pronájmu parkovacích stání - Flexibilní uspořádání prostor - Možnost specifického využití (portálové jeřáby, posuvné plošiny, lakovací boxy) Možnost pronájmu parkovacího stání 1300 – 1500 Kč/měsíc Poplatky spojené s pronájmem: 100 Kč/m2 Zobrazené materiály jsou pouze ilustrativní.

Parametry

Cena
70 656 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha
384 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
central-group-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 188 m školka 250 m lékař 545 m metro 239 m pošta 1039 m restaurace 46 m škola 564 m obchod 348 m vlak 1070 m

Odhad reálné ceny

80 171 Kč
rozpětí 56 771 – 119 078 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 83 173 · váha 77 %
Model z dat 62 114 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 85 395 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Zličín)
Nádraží
233 m (Zličín)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno