Pronájem kanceláře 60 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 44 790 Kč /měsíc (746 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- iwg-management-czech-republic
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 44 790 Kč | +14.3 % |
| 24.08.2026 | 39 190 Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 67 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 209 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 30 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 033 Kč (rozpětí 15 513 Kč – 47 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 9 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 44 790 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 444 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 39 190 → 44 790 |
| 24.08.2026 | přidáno |