Pronájem restaurace 69 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přenechání zavedéno bistra v centru Holešovic. Dospozičně cca 69m. Kalaudace na teplou kuchyni. Bisto je předávaná s kompletním vybavením a připraveno  k okamžitému provozu. Vnitřní posezení cca 26míst, venku na předzahrádce 16 míst. Využítí neomezezené pouze však pro denní provoz do 18hod. Odstupné dohodou. Pro více informací tel.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V, 400V okolí: Bydlení telekomunikace: Telefon typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 166 m školka 270 m lékař 104 m metro 871 m pošta 424 m restaurace 186 m škola 293 m obchod 776 m vlak 919 m

Odhad reálné ceny

25 350 Kč

rozpětí 16 894 – 37 163 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 829 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 912 · váha 78 %

Model z dat 21 499 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 16 309 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Dělnická)
Nádraží: 892 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno