Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 205 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní obchodně skladovou jednotku v komerčním areálu na Praze 10 - Malešice, Tiskařská ul. Plně vybavený areál s výbornou dostupností (napojení na městský okruh, zastávka MHD u areálu) a přístupem 24 hod. denně. V areálu 24 hod. ostraha, kamerový systém, prodejna potravin a kantýna. K dispozici jednotka o podlahové ploše 205 m2 s možností vestavět patro k dalšímu skladování, rozdělené na obchodní a skladovou část, vestavěná kancelář. Prostor zateplený s plynovým vytápěním, vlastní WC, prosklené výlohy, alarm, bezprašná podlaha. Vhodné na vzorkovou prodejnu, e-shop apod. K dispozici od 08/2026.

Parametry

Cena
54 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
205 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-agentura-starlet

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 72 m školka 1047 m lékař 1528 m metro 1565 m pošta 767 m restaurace 168 m škola 1399 m obchod 352 m vlak 2128 m

Odhad reálné ceny

54 191 Kč
rozpětí 52 193 – 64 428 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 53 999 · váha 92 %
Model z dat 60 274 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 48 933 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Spalovna Malešice)
Nádraží
1599 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno