Pronájem komerční nemovitosti 112 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové rozloze 112m2, umístěné ve 2. patře cihlového domu z roku 2001 v ul. Budějovická, Praha 4 - Krč.
Dispozice: vstupní chodba, 4 samostatné místnosti, kuchyňka s malým skladovacím prostorem, dvě toalety.
Vhodné využití pro kanceláře, ordinaci, provozování služeb nebo k výrobní činnosti.
Možnost pronájmu garážového a venkovního stání (2.400,- Kč).
Lokalita se vyznačuje výborným dopravním spojením, stanice metra trasy C Kačerov a zastávky autobusů v pěší vzdálenosti (2 minuty chůze).
Ohledně podrobných dotazů, či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2002
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hvb-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 157
Vzdálenosti
bankomat
86 m
MHD
85 m
školka
241 m
lékař
601 m
metro
102 m
pošta
1514 m
restaurace
364 m
škola
274 m
obchod
767 m
vlak
225 m
Odhad reálné ceny
42 134 Kč
rozpětí 33 777 – 56 237 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 606 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
43 948 · váha 88 %
Model z dat
29 977 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
27 267 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46
Nebytové prostory ve 2. patře cihlového domu vhodné pro kanceláře či služby. Nachází se v blízkosti stanice metra Kačerov.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- rok stavby
- 2001
- prislusenstvi
- možnost pronájmu garážového a venkovního stání
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Kačerov)
- Nádraží
- 65 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |