Pronájem kanceláře 110 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize je ve výši 1 nájmu.
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu 4 kanceláře o celkové výměře 110m2, ve 3.patře reprezentativní kancelářské budovy v ulici Lazarská, Praha 1.
Dispozičně prostory nabízí vstupní chodbu, napravo od vchodu je server a sklad, naproti vchodu se nachází první kancelář, dále je zde kuchyňka s novým kotlem na topení a teplou vodu, samostatná toaleta, sprcha, v zadní části jsou další 3 kanceláře, dvě z nich jsou průchozí.
Kanceláře jsou situované do klidného traktu vnitrobloku a do boční ulice.
Reprezentativní kancelářská budova má při vchodu centrální recepci, ostrahu, dva výtahy a několik na sobě nezávislých schodišť.
Na podlaze je položen koberec, domácí telefon, otevíratelná velká okna.
Před budovou je zastávka tramvají, v docházkové vzdálenosti je metro na Karlově náměstí nebo na Václavském náměstí, metro B na Národní třídě.
V okolí jsou veškeré obchody a restaurace, Quadrio, Máj apod.
Možnost pronájmu parkování v zakladači, ve dvoře domu, za poplatek 3.900,-Kč + DPH/měsíc.
Preferovaná doba pronájmu jsou 2 roky.
Nájemné je ve výši 35.000,-Kč/měsíc + DPH, poplatky 6.000,-Kč/měsíc + DPH, převod elektřiny a plynu na nájemníka.
Kauce je ve výši 3 nájmů.
Provize je ve výši 1 nájmu.
K dispozici. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- petra-skorpilova
Vybavení a sítě
doprava: MHD
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
420 m
školka
299 m
lékař
56 m
metro
66 m
pošta
689 m
restaurace
92 m
škola
200 m
obchod
283 m
vlak
1236 m
Odhad reálné ceny
44 252 Kč
rozpětí 35 331 – 72 594 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 597 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
45 493 · váha 76 %
Model z dat
47 825 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
25 441 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Kancelářské prostory o výměře 110 m² v reprezentativní budově v Praze v ulici Lazarská. Nájemné a poplatky jsou uváděny bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- server, sklad, kuchyňka, sprcha
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Lazarská)
- Nádraží
- 60 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |